|
Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir? Nasıl
Başvurulur? Ve Kimleri Bağlar?
1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak
vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür
taşınmazı olan mükellefler emlak vergisi ödemekle
yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin ilgili
belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri
gerekmektedir.
Emlak Vergisi Bildirimi İçin Hangi Belgeler
Gerekmektedir?
Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime
giden mükellefler her bir gayrimenkul türü için
(arsa,arazi,bina ve işyeri ) ayrı ayrı bilgi formu
doldurmak zorundadırlar. Emlak bildirim formlarını ilgili
belediyelerden temin edebilirler.
Emlak bildirimi için; tapu fotokopisi,
binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın
bulunduğu adres (mahalle, sokak ve numarası) beyan sahibinin
ikamet ve arsa işyeri adresi, vergi numarası ve T.C. kimlik
numarası ile müracaat edilmelidir.
Emlak Vergisi Hangi Dönemlerde Ödenmektedir?
Emlak vergisi 1. taksiti Mart-Nisan-Mayıs
ayının sonu, 2. taksiti Kasım ayının sonuna kadar 2 eşit
taksitte ödenir. (İsteyen mükellefler vergilerinin tamamını
1. dönemde ödeyebilirler)
Emlak Vergisi Neye Göre Hesaplanır?
Gayrimenkullere (arsa,arazi,mesken ve işyeri)
ait vergi ödeyeceği yıl itibariyle asgari rayiç değerleri
üzerinden hesaplanır. Vergi oranları arsalar için %03,
araziler için %01, meskenler için %01 ve işyerleri için
%02’dir.
Emlak Vergisi Zamanında Ödenmezse Cezai
Yaptırımı Ne Olur?
Emlak vergisinin zamanında ödemeyen mükellef
geciken taksit için her ay 6183 Sayılı Kanun hükmüne göre
tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır.
Örneğin bu oran 2004 yılından itibaren aylık gecikme cezası
%4 olarak belirlenmiştir.
Emlak Vergisini İndirimli Ödeme Koşulları Var
mıdır? Varsa koşulları Nelerdir?
Emlak Vergisin indirimli olarak ödenebilir.
Başvuru sahibi emekli veya hiçbir geliri yok ise bu kişinin
yalnızca bir konutu varsa bu konutunu sadece oturma amaçlı
kullanıyorsa emlak vergisinin 8. maddesine göre indirimli
olarak ödeyebilmektedirler. İndirimli verginin
uygulanabilmesi için mükellefin indirim ile ilgili müracaat
formunu doldurmaları gerekmektedir.
Emlak Bildirimi Zamanında Verilmezse Ne
Yapılmalıdır?
Vergi :usul kanununun 376. maddesine göre,
usulsüzlük cezasında indirim için dilekçe ile müracaat
edilebilir. Tapu alış tarihine göre vergilendirilir.
Emlak Devri Söz Konusu İse Ne Yapılmalıdır?
Emlak vergisi borcu var ise ödenmeli, o yıl
için emlak asgari rayiç değerinin emlak vergi dairesinden
öğrenilerek tapuda devir işlemi bu değer üzerinden
yapılmalıdır.
Satılan daire, işyeri, arsa veya arazinin
emlak beyanının satan kişinin üzerinden düşülmesi için
ilgili belediyeye dilekçe vermek gerekmektedir. Emlak
satıldığı yıl itibariyle satılan yarin vergisi satan kişiye
aittir. |